คอร์สการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า - อพาร์ทเม้นท์ และสำนักงาน
Feasibility Study Course for Rental Asset - Apartment & Office
โดยผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร. สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล
*** 1 Day Workshop ***
วันศุกร์ที่ 17 พ.ย. 2566 เวลา 9:00- 16:30 น *** ผู้เรียนต้องนำ Laptop ที่มีโปรแกรม Microsoft Excel มาด้วย
Morning
9:00-10:30
เข้าใจการเงินของโครงการ :Basic Financial Statement & Project Forecast
- ทำไมต้องทำ Financial Feasibility เป็น
- Financial Taxonomy
- ความหมายของค่าทางการเงินต่าง ๆ เช่นเงินเฟ้อ ค่าเสียโอกาส อัตราผลตอบแทน แบบต่าง ๆ
- การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ ไม่คำนึงถึงเวลา และคำนึงถึงมูลค่าของเงินตามเวลา (Time Value of Money)
10:45-12:00
เข้าใจเครื่องมือในการศึกษาความเป็นไปได้: Discount Cashflow, Discount rate, NPV, IRR, Payback
- ความหมายของอัตราการเงินต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ มูลค่าของเงินตามเวลา (time value of money)
Afternoon
13:00-14:15
รู้จักตัวเลขของโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ทั้งรายได้และค่าใช้จ่าย: รายได้ ค่าก่อสร้างและค่าใช้จ่าย สำหรับอพาร์ทเม้นท์ อาคารสำนักงาน
- รายได้ รายรับของโครงการอสังหาริมทรัพย์
- อัตราว่าง อัตราการใช้พื้นที่ (Occupancy Rate) มีผลอย่างไรกับรายได้
- ต้นทุนต่าง ๆ เช่น ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง
- ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ของโครงการอสังหาริมทรัพย์
- ภาษีและดอกเบี้ย
- การศึกษาปัจจัยสำคัญของรูปแบบที่ดิน
- ความเข้าใจด้านการตลาด
14:30-16:30
ทดลองทำ โครงการ 2 แบบใน Excel
16:30-16:45
Q&A and Wrap up ***********************
สถานที่จัดเวิร์คชอป : อาคาร KX Tower (KMUTT) 110/1 ถ. กรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 มีที่จอดรถในอาคาร สถานีรถไฟฟ้า BTS : วงเวียนใหญ่ ห้อง : X 11.3 ชั้น : 11
Google MAP: https://goo.gl/maps/YFgeoE1TVgb4qtAe7
**********************
Normal Rate = 6,900 บาท/ที่นั่ง
*************
Certification : ผู้เข้าเรียนครบจำนวนชั่วโมงการสอน จะได้รับใบประกาศนียบัตรจาก 1000Theory
ภาษาในการอบรม : ไทย
** วันที่ปิดการลงทะเบียน: 13 พ.ย. 2566
** รับจำกัดจำนวนเพียง 30 ที่นั่งเท่านั้น ** วันที่เรียน : วันศุกร์ที่ 17 พ.ย. 2566
**************************
มูลค่าการชำระเงิน
a. ลูกค้าทั่วไป (ไม่ต้องการการหัก ณ ที่จ่าย 3%) : ชำระเงินตามยอดที่แจ้งบนหน้าเว็ป ขึ้นกับโปรโมชั่นในขณะนั้น ใบเสร็จจะออกให้เต็มจำนวนตามที่ระบุ b. ลูกค้าองค์กร (มีหนังสือการหัก ณ ที่จ่าย 3%) :ชำระเงินตามตัวอย่างด้านล่างนี้ เช่น Normal Rate: ราคา 6,900 บาท : หัก 3% = 207 บาท : เงินที่ต้องชำระ = 6,693 บาท
ขั้นตอนการชำระเงิน
1. ชำระเงินเข้าบัญชี (โดยหัก 3% เพื่อชำระภาษีกับกรมสรรพากรออกแล้ว) ชำระมาที่
ธ. กสิกรไทย #043-8-77847-0 บ. อายุระ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
2. ระบุรายละเอียด "หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย" และส่งมาที่
บริษัท อายุระ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด 516/214 ถ.เพชรเกษม บางแคเหนือ เขตบางแค กทม 10160 เลขทะเบียนนิติบุคคล 0105561128565
โทร 096 7733 000
3. ใบเสร็จรับเงินตัวจริงจะนำส่งให้หลังจากที่ได้รับ หนังสือรับรองฯ เรียบร้อยแล้วและจัดส่งให้หลังการจัดงานพร้อมกัน
จะส่งใบเสร็จตัวจริงไปตามที่อยู่ที่ได้ลงทะเบียนไว้กับเว๊ปไซด์ www.1000theory.com
***************************
ขั้นตอนการเข้างานสัมนา
หลังการลงทะเบียน และการชำระเงินแล้ว จะมีขั้นตอนในการแจ้งเข้าสัมมนาเป็นลำดับถัดไป เพื่อทราบชื่อและข้อมูลของผู้เข้าสัมนา (ในกรณีที่ผู้ประสานงานลงทะเบียนไม่ใช่ผู้สัมนา)
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมเรื่องการชำระเงินได้ที่
LineOA: @iamayura
Tel: 096 7733 000
email: 1000theory@gmail.com
*** หมดเขตลงทะเบียนคอร์ส ภายในวันที่ 13 พ.ย. 66 นี้ ***
หมายเหตุ
1. หากมีการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดใดๆ จะมีการแจ้งให้ผู้ลงทะเบียนทราบทางอีเมล์ต่อไป
2. ในกรณีที่ผู้จัดกิจกรรมไม่สามารถจัดการอบรมได้ จะมีการคืนเงินให้ผู้ลงทะเบียนเต็มจำนวน (ผู้ลงทะเบียนจะไม่เรียกร้องสิทธิ์ใดๆนอกจากค่าลงทะเบียนได้)
Facility Republic Course